The Quantum Park là tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng do Bất động sản Bản Việt (VCRE) phát triển trên khu đất khoảng 2ha mặt tiền Xa lộ Hà Nội, phường Linh Xuân, TP.HCM (trước đây thuộc Linh Trung, Thủ Đức). Dự án được quy hoạch trước đây gồm 3 tòa tháp, dự kiến triển khai từ năm 2027, hiện chưa công bố giá bán và quy hoạch chi tiết 1/500.
Tổng quan dự án The Quantum Park
Theo công bố trên website chủ đầu tư, The Quantum Park thuộc nhóm phức hợp cao cấp, gồm khối căn hộ, khối văn phòng và khối đế thương mại. Quy mô đất khoảng 20.000m2, quy hoạch trước đây chia thành 3 tòa tháp. Số tầng, số căn hộ cụ thể và diện tích sàn văn phòng vẫn đang chờ công bố chính thức từ VCRE.
Theo nguồn công khai hiện có, dự án chưa có bảng giá, chưa có nhà mẫu, pháp lý đang trong giai đoạn hoàn thiện. Các thông tin này sẽ được cập nhật khi VCRE công bố chính thức.
Phân tích vị trí The Quantum Park trên trục Xa lộ Hà Nội
Đoạn Xa lộ Hà Nội chạy qua Linh Trung được xem là trục xương sống của cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Từ khu đất dự án về ngã tư Hàng Xanh khoảng 12km, giờ bình thường di chuyển mất tầm 25 phút. Ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18km, đi qua cầu Sài Gòn hoặc vòng theo Phạm Văn Đồng, giờ thấp điểm mất chừng 35 phút, giờ cao điểm có thể cộng thêm 15-20 phút.
Bán kính 3-5km quanh dự án là khu vực dân cư và lao động đã hình thành đông đúc từ trước. Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội và đã vận hành thương mại từ tháng 12/2024. Khu đất The Quantum Park nằm giữa ga Khu Công nghệ cao và ga Đại học Quốc gia, cách mỗi ga khoảng 1km.
Từ ga gần dự án đi metro về Bến Thành mất khoảng 30 phút, không phụ thuộc tình trạng kẹt xe trên mặt đất. Bản đồ vị trí The Quantum Park thể hiện khoảng cách tới các ga metro, khu công nghệ cao và làng đại học.
Đoạn Xa lộ Hà Nội từ ngã tư Bình Thái tới ngã tư Thủ Đức có lưu lượng xe cao vào giờ tan tầm, đặc biệt chiều thứ Sáu khi lao động các khu chế xuất và xe container ra vào cảng lưu thông cùng lúc. Phần thiết kế khoảng lùi, mặt đứng và cửa kính cách âm sẽ được cập nhật khi dự án công bố phương án thiết kế chính thức.
Kết nối tới Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia TP.HCM
Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) rộng hơn 900ha, nơi các tập đoàn như Intel, Samsung, Nidec, Datalogic đặt nhà máy sản xuất. Lực lượng chuyên gia, kỹ sư làm việc tại đây tạo ra nhu cầu chỗ ở gần nơi làm, trong khi các doanh nghiệp vệ tinh cần văn phòng vừa tầm để đặt trụ sở giao dịch.
Làng đại học Thủ Đức nằm ngay cạnh khu vực này, nơi tập trung đông sinh viên, giảng viên và nhân sự các trường thành viên Đại học Quốc gia TP.HCM. Khoảng cách cụ thể từ dự án tới các điểm đến chính như sau:
- Ga Metro Khu Công nghệ cao: khoảng 1km
- Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2: khoảng 1-2km
- Đại học Quốc gia TP.HCM: khoảng 2km
- Bến xe Miền Đông mới, Suối Tiên: khoảng 3-4km
- Vincom Plaza Thủ Đức, chợ Thủ Đức: khoảng 4-6km
Các văn phòng đạt chuẩn ở khu Đông TP.HCM hiện tập trung chủ yếu tại Thủ Thiêm và An Phú. Khối văn phòng của The Quantum Park nằm trên đoạn Xa lộ Hà Nội gần Khu Công nghệ cao, hướng tới các doanh nghiệp trong khu vực.
Mô hình căn hộ kết hợp văn phòng
The Quantum Park được VCRE giới thiệu theo cấu trúc ba khối chức năng riêng biệt trên cùng khu đất 2ha. Khối đế dành cho thương mại và dịch vụ, gồm sảnh cư dân cùng khu vực bán lẻ phục vụ cả người ở lẫn lượng khách vãng lai dọc trục Xa lộ Hà Nội. Chi tiết diện tích khối đế hiện chưa được công bố.
Khối văn phòng nhắm tới các doanh nghiệp vệ tinh phục vụ Khu Công nghệ cao, gồm công ty phần mềm, thương mại, logistics. Khối căn hộ hướng tới chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp trung làm việc tại SHTP cùng các khu chế xuất lân cận, nhóm khách hàng cần chỗ ở trong bán kính 5-10 phút di chuyển tới nơi làm. Cơ cấu diện tích căn hộ hiện đang được cập nhật.
Tổ hợp căn hộ – văn phòng thường vận hành tách riêng hai khối: lối vào riêng, thang máy riêng, giờ giấc bảo vệ và đơn vị quản lý khác nhau. Cách bố trí này giúp sinh hoạt của cư dân và hoạt động văn phòng không chồng lấn. Phương án vận hành của dự án sẽ được cập nhật khi VCRE công bố thiết kế chính thức.
Chủ đầu tư VCRE và các dự án đã triển khai
Bất động sản Bản Việt, tên tiếng Anh Viet Capital Real Estate (VCRE), thành lập năm 2007, hoạt động trong hệ sinh thái Phoenix Holdings gồm ngân hàng, công nghệ, F&B, truyền thông, giáo dục và y tế. Trụ sở công ty đặt tại tầng 12A, số 412 Nguyễn Thị Minh Khai, TP.HCM. Ghế Chủ tịch sáng lập do ông Henry Nguyễn nắm giữ, điều hành là ông Võ Thành Lâm, người gia nhập VCRE từ năm 2012 với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển dự án thương mại, nhà ở và nghỉ dưỡng.
Danh mục dự án của VCRE khá đa dạng: Nobu Danang, Nobu Saigon, Hyatt Regency Resort & Residences với bãi biển riêng dài 400m, tòa văn phòng The Vertex, HM Square và HM Town tại trung tâm TP.HCM. Gần đây nhất là The Westique Residences, 99 căn hộ boutique trên khu đất 2.100m2 tại đường Kinh Dương Vương, khởi công ngày 30/7/2026.
VCRE làm việc với các đơn vị thiết kế SOM (đứng sau công trình Burj Khalifa), SCDA của kiến trúc sư Chan Soo Khian và Blink Design Group. Năm 2026, công ty nhận giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards và được vinh danh tại Dot Property Vietnam Awards.
Danh mục của VCRE gồm các dự án nghỉ dưỡng, văn phòng, thương mại và căn hộ. The Westique Residences là dự án căn hộ của công ty tại TP.HCM, khởi công ngày 30/7/2026 và đang triển khai. The Quantum Park là dự án tổ hợp căn hộ – văn phòng tiếp theo của VCRE, đặt tại khu Đông.
Tiến độ và pháp lý hiện tại
Ba mốc thông tin dự án đang chờ công bố. Đầu tiên là pháp lý, gồm quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng. Ba văn bản này hiện chưa được công bố.
Thứ hai là quy mô sản phẩm cụ thể: số tòa, số tầng, số căn hộ, diện tích sàn văn phòng và cơ cấu loại căn. Quy hoạch 3 tòa tháp là thông tin công bố trước đây, có thể được điều chỉnh khi dự án triển khai vào năm 2027.
Thứ ba là giá bán, hiện chưa được công bố. Khi VCRE công bố giá chính thức, đây sẽ là cơ sở để xác định phân khúc mà dự án nhắm tới và so sánh với các dự án lân cận trên cùng trục Xa lộ Hà Nội.
The Quantum Park đang ở giai đoạn chuẩn bị, nằm trên trục Xa lộ Hà Nội nơi Metro số 1 đã vận hành và Khu Công nghệ cao đã thu hút các tập đoàn sản xuất lớn. Dự án dự kiến triển khai từ năm 2027. Các mốc pháp lý, quy mô sản phẩm và giá bán vẫn là những điểm cần chờ VCRE công bố chính thức.
