VỊ TRÍ THE QUANTUM PARK

“Tổ hợp căn hộ – văn phòng mặt tiền Xa lộ Hà Nội, kề hai ga Metro số 1”

The Quantum Park là tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng do Bất động sản Bản Việt (VCRE) phát triển, tọa lạc trên khu đất khoảng 2 ha mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuộc phường Linh Xuân – địa bàn Linh Trung, Thủ Đức cũ, TP. Hồ Chí Minh. Theo công bố trên website chủ đầu tư, dự án được xếp vào nhóm phức hợp cao cấp, với quy hoạch trước đây gồm ba tòa tháp. Kế hoạch triển khai dự kiến bắt đầu từ năm 2027, tính đến thời điểm hiện tại dự án chưa công bố bảng giá, quy hoạch chi tiết 1/500 hay số lượng sản phẩm chính thức.

Tiềm năng vị trí The Quantum Park

The Quantum Park là tổ hợp căn hộ – văn phòng của VCRE trên khu đất khoảng 2 ha, dự kiến triển khai năm 2027.

Vị trí The Quantum Park ở đâu?

The Quantum Park tọa lạc mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuộc phường Linh Xuân, địa bàn trước đây là phường Linh Trung, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực nằm ở cửa ngõ phía Đông thành phố, gắn liền với hành lang phát triển dọc Xa lộ Hà Nội nối về phía khu vực Bình Dương cũ, Đồng Nai. Khu đất khoảng 2 ha của The Quantum Park nằm kề hai ga của tuyến Metro số 1 trên trục Xa lộ Hà Nội.

Xét theo định hướng phát triển vùng, khu vực Linh Xuân – Linh Trung nằm giữa hai cực chức năng rõ rệt: Khu Công nghệ cao TP.HCM là nơi tập trung sản xuất, nghiên cứu, còn Đại học Quốc gia TP.HCM là trung tâm đào tạo quy mô lớn. Vị trí The Quantum Park nằm giữa hai cực này, gắn với nhu cầu ở và làm việc của người lao động, học tập tại chỗ. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ – văn phòng thay vì một dự án căn hộ thuần túy.

Vị trí The Quantum Park ở đâu?

Kết nối giao thông từ The Quantum Park

Đoạn Xa lộ Hà Nội qua Linh Trung là trục xương sống của cửa ngõ phía Đông TP.HCM, nối trực tiếp trung tâm thành phố với khu vực Bình Dương cũ, Đồng Nai và cao tốc Long Thành. Từ dự án về ngã tư Hàng Xanh khoảng 12 km, giờ bình thường mất chừng 25 phút; ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18 km, đi qua cầu Sài Gòn hoặc vòng theo Phạm Văn Đồng mất khoảng 35 phút vào giờ thấp điểm. Bán kính 3-5 km quanh dự án là khu vực dân cư và lao động đã hình thành. Đoạn từ ngã tư Bình Thái đến ngã tư Thủ Đức có lưu lượng xe cao vào giờ tan tầm, đặc biệt chiều thứ Sáu khi lao động các khu chế xuất và xe container ra vào cảng lưu thông cùng lúc. Phương án khoảng lùi, mặt đứng và cách âm của dự án sẽ được cập nhật khi VCRE công bố thiết kế chính thức.

METRO SỐ 1

Ga Khu Công nghệ cao và ga Đại học Quốc gia nằm kề dự án, cách khoảng 1 km, tuyến đã vận hành thương mại từ tháng 12/2024

KHU CÔNG NGHỆ CAO TP.HCM

Rộng hơn 900 ha, nơi các doanh nghiệp lớn đặt nhà máy, tạo ra lớp cư dân chuyên gia và kỹ sư cần chỗ ở gần nơi làm

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM

Làng đại học Thủ Đức nằm ngay cạnh, cách khoảng 2 km, tập trung đông sinh viên và giảng viên

MẶT TIỀN XA LỘ HÀ NỘI

Trục kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM, khu vực Bình Dương cũ, Đồng Nai và cao tốc Long Thành

Kết nối giao thông từ The Quantum Park

Tiện ích xung quanh The Quantum Park

Tiện ích gần The Quantum Park trước hết đến từ chính khối đế thương mại – dịch vụ nằm trong khuôn viên dự án, bao gồm sảnh cư dân và các không gian phục vụ cả người ở nội khu lẫn lượng khách vãng lai lớn dọc trục Xa lộ Hà Nội. Với một dự án nằm ngay mặt tiền trục giao thông đông đúc, khối đế này có vai trò kép: vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân mà không phải di chuyển xa, vừa khai thác lượng người qua lại lớn trên tuyến đường để duy trì hiệu quả kinh doanh cho các gian hàng thương mại – dịch vụ.

Bên ngoài dự án, bán kính 3-5 km quanh khu vực Linh Xuân – Linh Trung là khu dân cư và lao động đã hình thành từ trước. Hệ thống dịch vụ dân sinh xung quanh phát triển theo nhịp đô thị hóa của khu vực. Vincom Plaza Thủ Đức, chợ Thủ Đức và Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức cách dự án khoảng 4-6 km.

Sự hiện diện của Đại học Quốc gia TP.HCM ngay cạnh kéo theo một hệ dịch vụ phục vụ sinh viên, giảng viên và nhân sự làm việc tại đây. Tương tự, Khu Công nghệ cao TP.HCM rộng hơn 900 ha có đông chuyên gia, kỹ sư làm việc, kéo theo nhu cầu dịch vụ đi kèm quanh khu vực. Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 nằm cách dự án khoảng 1-2 km, bổ sung thêm lực lượng lao động cho khu vực.

Tiện ích xung quanh The Quantum Park

Quy hoạch hạ tầng quanh The Quantum Park

Hạ tầng giao thông quanh The Quantum Park hiện đã hình thành rõ. Tuyến Metro số 1 đã vận hành thương mại, còn Xa lộ Hà Nội là trục hiện hữu kết nối vùng Đông TP.HCM với khu vực Bình Dương cũ, Đồng Nai và cao tốc Long Thành. Hai tuyến này đều đang khai thác, không phải hạ tầng còn nằm trong quy hoạch.

Về pháp lý riêng của The Quantum Park, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng đều chưa được công bố hoặc cấp phép. Đây là những bước dự án cần hoàn tất trước khi đủ điều kiện giao dịch chính thức. Thông tin pháp lý sẽ được cập nhật khi các văn bản này được công bố.

Kế hoạch triển khai dự kiến năm 2027. Quy mô sản phẩm hiện tại – ba tòa tháp, số tầng, số căn – dựa trên quy hoạch trước đây và có thể được điều chỉnh khi dự án chính thức triển khai. Các thông số về The Quantum Park hiện mang tính tham khảo, chưa phải căn cứ chính thức.

Tiềm năng vị trí The Quantum Park

Vị trí The Quantum Park hội tụ ba yếu tố: tuyến Metro số 1 đã vận hành thương mại, Khu Công nghệ cao TP.HCM với đông chuyên gia và kỹ sư làm việc, cùng Đại học Quốc gia TP.HCM với đông sinh viên, giảng viên. Ba yếu tố này gắn với nhu cầu ở của người lao động và học tập tại chỗ. Ga Khu Công nghệ cao và ga Đại học Quốc gia đều cách khu đất khoảng 1 km, đi metro về Bến Thành mất khoảng 30 phút.

Nguồn cung văn phòng đạt chuẩn ở khu Đông hiện tập trung chủ yếu tại khu vực Thủ Thiêm và An Phú. Khối văn phòng của The Quantum Park nằm gần Khu Công nghệ cao, hướng tới các doanh nghiệp vệ tinh như công ty phần mềm, thương mại, logistics. Nhóm doanh nghiệp này cần văn phòng diện tích vừa phải, gần nơi sản xuất và nơi ở của nhân sự.

Theo mô hình mixed-use (kết hợp nhiều chức năng), hai khối căn hộ và văn phòng thường được tách riêng về lối vào, thang máy, giờ giấc bảo vệ và đơn vị quản lý. Cách bố trí này giúp sinh hoạt của cư dân và hoạt động của doanh nghiệp thuê văn phòng không chồng lấn. Phương án vận hành cụ thể của The Quantum Park sẽ được cập nhật khi VCRE công bố thiết kế chính thức.

Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị pháp lý, gồm quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng. Kết nối Metro, Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia là các yếu tố hạ tầng đã hiện hữu quanh khu đất.

Khu tiện ích ngoài trời với bàn ăn BBQ và view thành phố tại The Quantum Park

Câu hỏi thường gặp về vị trí The Quantum Park

Câu hỏi thường gặp

Dự án nằm trên khu đất mặt tiền Xa lộ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Sau sáp nhập hành chính, khu vực này thuộc phường Linh Xuân, trước đó là địa bàn phường Linh Trung, Thủ Đức. Nhiều tài liệu vẫn dùng tên gọi cũ, nhưng đây cùng là một khu đất, chỉ khác cách gọi theo đơn vị hành chính hiện tại.

Dự án do Bất động sản Bản Việt – Viet Capital Real Estate (VCRE) phát triển, công ty thành lập năm 2007, hoạt động trong một hệ sinh thái tập đoàn đa ngành gồm ngân hàng, công nghệ, F&B, truyền thông, giáo dục và y tế. VCRE từng phát triển nhiều dự án nghỉ dưỡng, văn phòng và thương mại, hợp tác với các đơn vị thiết kế quốc tế có tên tuổi.

Theo thông tin công khai, dự án có quy mô đất khoảng 2 ha, phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng, quy hoạch trước đây gồm ba tòa tháp. Số tầng, số lượng căn hộ cụ thể và diện tích sàn văn phòng hiện chưa được công bố chính thức.

Kế hoạch triển khai dự kiến từ năm 2027. Ở thời điểm hiện tại, dự án chưa mở bán: chưa có bảng giá, chưa có nhà mẫu và chưa có văn bản đủ điều kiện bán hàng. Mọi hình thức đặt cọc hay giữ chỗ vào lúc này đều chưa có cơ sở pháp lý ràng buộc.

Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Bất kỳ mức giá nào đang được rao trên thị trường ở thời điểm này đều chỉ là giá đồn đoán, chưa phải bảng giá chính thức. Bảng giá sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Dự án nằm mặt tiền Xa lộ Hà Nội, trục chính nối trung tâm TP.HCM với khu vực Bình Dương cũ, Đồng Nai và cao tốc Long Thành. Tuyến Metro số 1 chạy dọc trục đường này, với hai ga gần dự án nhất là ga Khu Công nghệ cao và ga Đại học Quốc gia. Từ dự án về ngã tư Hàng Xanh khoảng 12 km, ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18 km.

Khối căn hộ hướng tới người mua để ở làm việc tại Khu Công nghệ cao, các khu chế xuất lân cận hay khối trường đại học gần đó. Khối văn phòng hướng tới doanh nghiệp cần chỗ làm việc gần nhà máy và khu công nghệ cao. Cơ cấu căn hộ và diện tích văn phòng đang chờ chủ đầu tư công bố, kế hoạch triển khai dự kiến từ năm 2027.

Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai, chưa có công bố về quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng cũng như văn bản đủ điều kiện bán hàng. Thông tin pháp lý sẽ tiếp tục được cập nhật ngay khi các văn bản này được công bố chính thức.